Estimation théorique
Le Bot,56350 Béganne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bot,56350-Béganne indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 5437 | LE BOT | 4 | 118 | 659 | 170000€ | 1441€ |
2020-01-21 | 5460 | BELLION | 2 | 50 | 84 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-24 | 5463 | BELLION | 3 | 95 | 119 | 275200€ | 2897€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 125 | 1027 | 170000€ | 1360€ |
2021-02-11 | 5476 | BELLION | 6 | 92 | 463 | 181000€ | 1967€ |
2020-06-27 | 5475 | BELLION | 3 | 80 | 191 | 67000€ | 838€ |
2021-01-04 | 5451 | BELLION | 3 | 62 | 280 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 87 | 353 | 137000€ | 1575€ |
2022-11-29 | 5467 | BELLION | 1 | 42 | 263 | 39990€ | 952€ |
2020-06-16 | 5482 | BELLION | 4 | 75 | 731 | 102000€ | 1360€ |
2022-07-08 | 5928 | BELLION | 2 | 107 | 285 | 180000€ | 1682€ |
2021-12-13 | 5487 | BELLION | 5 | 121 | 356 | 172000€ | 1421€ |
2022-05-25 | 6049 | BELLION | 4 | 108 | 409 | 202600€ | 1876€ |
2021-09-07 | 5490 | CHANDELO | 4 | 60 | 1422 | 155000€ | 2583€ |
2021-09-27 | 5496 | LA VILLE AUX JEUNES | 5 | 198 | 1084 | 80000€ | 404€ |
2019-10-25 | 5669 | RUE DE THOMAZE | 5 | 119 | 0 | 180000€ | 1513€ |
2022-07-23 | 6089 | THOMAZE | 4 | 137 | 500 | 124000€ | 905€ |
2021-09-01 | 5495 | LA VILLE AUX JEUNES | 3 | 51 | 583 | 107000€ | 2098€ |
2023-06-30 | 5513 | MARTIN | 2 | 70 | 508 | 153000€ | 2186€ |
2021-09-09 | 5521 | SALARIN | 6 | 172 | 143 | 185000€ | 1076€ |
2020-08-07 | 5519 | SALARIN | 4 | 90 | 100 | 50490€ | 561€ |
2022-06-03 | 5545 | PONT BERNARD | 4 | 116 | 500 | 152000€ | 1310€ |
2020-12-16 | 5019 | LA TINGUAIE | 4 | 102 | 178 | 54000€ | 529€ |
2021-07-28 | 5999 | TRY | 2 | 58 | 179 | 97000€ | 1672€ |
2022-12-08 | 5415 | LE REMOND | 4 | 81 | 359 | 122000€ | 1506€ |
2023-02-16 | 5651 | LA CROIX NEUVE | 5 | 102 | 1360 | 150000€ | 1471€ |
2023-05-22 | 5117 | LA GREHANDIERE | 3 | 52 | 245 | 100000€ | 1923€ |
2022-06-11 | 5394 | LA CROIX NEUVE | 7 | 115 | 73 | 145000€ | 1261€ |
2020-06-26 | 5505 | TRY | 2 | 48 | 615 | 40000€ | 833€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 102 | 492 | 150000€ | 1471€ |
2021-04-14 | 5014 | LA GUIORNAIE | 2 | 56 | 149 | 60000€ | 1071€ |
2021-01-26 | 5975 | LE VILLAGE | 5 | 107 | 860 | 165000€ | 1542€ |
2022-02-22 | 5720 | LA GUIORNAIE | 5 | 175 | 71 | 237450€ | 1357€ |
2020-02-28 | 5524 | LA MORNAYE | 1 | 89 | 200 | 75000€ | 843€ |
2021-07-06 | 5112 | LA GREHANDIERE | 5 | 246 | 1839 | 408000€ | 1659€ |
2020-12-21 | 5670 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 133 | 85000€ | 1269€ |
2021-07-29 | 5098 | LANDE DE PIQUET | 6 | 90 | 647 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE GARENNE | 5 | 148 | 1200 | 159000€ | 1074€ |
2022-02-24 | 5332 | LE BOURG | 1 | 72 | 279 | 140325€ | 1949€ |
2019-10-17 | 5333 | LE BOURG | 2 | 63 | 71 | 75000€ | 1190€ |
2020-03-19 | 12 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 3 | 70 | 264 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 4 | 105 | 278 | 173000€ | 1648€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE GALERNE | 3 | 98 | 320 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 5 | 139 | 148 | 223000€ | 1604€ |
2021-06-02 | 5532 | LE MAYE | 5 | 110 | 439 | 88000€ | 800€ |
2020-01-20 | 5812 | LE BOURG | 5 | 140 | 55 | 148149€ | 1058€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE GALERNE | 4 | 86 | 50 | 55000€ | 640€ |
2019-10-23 | 5295 | BOIS JOLI | 5 | 141 | 356 | 94434€ | 670€ |
2022-06-25 | 5348 | LE BOURG | 4 | 55 | 124 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-18 | 5349 | LE BOURG | 3 | 79 | 68 | 53000€ | 671€ |
2022-02-04 | 5349 | LE BOURG | 3 | 79 | 68 | 88000€ | 1114€ |
2021-03-01 | 5366 | LE BOURG | 5 | 118 | 422 | 110000€ | 932€ |
2021-05-06 | 5344 | RUE DES FORGES | 3 | 70 | 121 | 36000€ | 514€ |
2019-12-11 | 5920 | LOT DES COTEAUX DE VILAINE | 4 | 92 | 688 | 170000€ | 1848€ |
2020-04-24 | 5345 | KERGAL | 5 | 101 | 125 | 134000€ | 1327€ |
2020-09-22 | 6 | L EGLISE | 3 | 47 | 47 | 28000€ | 596€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE GALERNE | 3 | 70 | 355 | 164000€ | 2343€ |
2021-05-26 | 6048 | LOT DES COTEAUX DE VILAINE | 4 | 108 | 764 | 213500€ | 1977€ |
2021-07-06 | 5534 | CLOS DU MAYE | 4 | 78 | 767 | 120000€ | 1538€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DE LA VISNONIA | 7 | 313 | 1270 | 350000€ | 1118€ |
2021-07-20 | 5795 | LOT DU VAL DE VILAINE | 3 | 64 | 609 | 133000€ | 2078€ |
2021-05-07 | 5969 | BOIS BOCHET | 6 | 146 | 500 | 298000€ | 2041€ |
2019-10-31 | 5595 | LA VILLE MAHAUT | 2 | 48 | 147 | 35000€ | 729€ |
2020-09-03 | 5402 | BOIS BOCHET | 5 | 140 | 443 | 130000€ | 929€ |
2023-03-29 | 5629 | MAUDIN | 5 | 99 | 681 | 223735€ | 2260€ |
2019-09-13 | 5413 | LE CALVAIRE | 3 | 76 | 286 | 67000€ | 882€ |
2022-07-29 | 8 | LOT DU VAL DE VILAINE | 4 | 108 | 730 | 275000€ | 2546€ |
2021-01-20 | 5771 | LA GIGUAIE | 5 | 165 | 95 | 110000€ | 667€ |
2020-03-19 | 5717 | KERGAL | 8 | 201 | 1443 | 387000€ | 1925€ |
2021-11-18 | 5551 | BELLE DE MAI | 4 | 84 | 1270 | 145000€ | 1726€ |
2021-08-20 | 5939 | MANDIN | 7 | 297 | 1000 | 550000€ | 1852€ |
2022-08-16 | 5612 | MANDIN | 4 | 123 | 955 | 250350€ | 2035€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU DOMAINE | 6 | 169 | 500 | 240000€ | 1420€ |
2020-10-17 | 5650 | LE CHAMP GUY | 4 | 68 | 2519 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-15 | 46 | RUE DE GALERNE | 5 | 160 | 572 | 369405€ | 2309€ |
2022-05-13 | 5611 | MANDIN | 8 | 241 | 782 | 592510€ | 2459€ |
2023-06-28 | 5615 | MANDIN | 1 | 60 | 756 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 5417 | KERLAN | 3 | 82 | 237 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-31 | 5616 | LE CHAMP GUY | 4 | 115 | 408 | 264163€ | 2297€ |
2022-06-30 | 2 | LA BILLIAIE | 6 | 115 | 1160 | 283000€ | 2461€ |
2021-12-17 | 5617 | LE CHAMP GUY | 1 | 24 | 313 | 60000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 5618 | LE CHAMP GUY | 5 | 101 | 212 | 198000€ | 1960€ |
2021-06-22 | 5892 | KERGAL | 3 | 81 | 2883 | 361094€ | 4458€ |
2021-06-25 | 6122 | LE CHAMP GUY | 6 | 180 | 2360 | 500000€ | 2778€ |
2020-02-10 | 5579 | LA VILLE DU BOIS | 7 | 123 | 115 | 198000€ | 1610€ |
2021-03-20 | 5037 | LA BILLIAIE | 3 | 112 | 809 | 273000€ | 2438€ |
2021-10-26 | 5755 | KERGAL | 3 | 75 | 635 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-03 | 5620 | LA GUICHARDAIS | 5 | 118 | 267 | 278000€ | 2356€ |
2022-09-20 | 5619 | LA GUICHARDAIS | 4 | 85 | 39 | 225000€ | 2647€ |
2021-05-20 | 5038 | LA BILLIAIE | 3 | 80 | 371 | 72000€ | 900€ |
2023-02-24 | 5772 | LA GUICHARDAIS | 3 | 80 | 1030 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-18 | 5797 | LES BOIS | 4 | 90 | 413 | 205600€ | 2284€ |
2021-01-26 | 5702 | TRELOHAN | 5 | 190 | 1156 | 215000€ | 1132€ |
2020-12-01 | 5896 | LA BILLIAIE | 3 | 86 | 1225 | 78000€ | 907€ |
2020-07-11 | 5585 | TRELOHAN | 2 | 30 | 375 | 32000€ | 1067€ |
2023-01-18 | 5673 | LA GUICHARDAIS | 3 | 80 | 644 | 199990€ | 2500€ |
2022-06-14 | 2 | LA CHEVALERIE | 2 | 70 | 615 | 230000€ | 3286€ |
2020-03-09 | 5874 | PELLOUAN | 2 | 41 | 500 | 113744€ | 2774€ |
2020-10-21 | 5047 | LA PIERRE | 4 | 95 | 548 | 120000€ | 1263€ |
2019-10-22 | 5273 | PELLOUAN | 3 | 57 | 157 | 30000€ | 526€ |
2022-01-10 | 5236 | LA CHEVALERIE | 1 | 40 | 39 | 42000€ | 1050€ |
2020-12-07 | 5894 | LA CHEVALERIE | 4 | 128 | 1145 | 157000€ | 1227€ |
2021-07-20 | 5682 | PELLOUAN | 3 | 95 | 80 | 120000€ | 1263€ |
2020-05-22 | 5276 | PELLOUAN | 4 | 102 | 509 | 170000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 23 | LE VALLET | 4 | 122 | 500 | 219000€ | 1795€ |
2021-05-04 | 5887 | PELLOUAN | 4 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2022-12-22 | 6062 | PELLOUAN | 3 | 107 | 935 | 250000€ | 2336€ |
2021-03-03 | 5117 | LA CHAMPIONNAIS | 5 | 108 | 520 | 79400€ | 735€ |
2023-01-23 | 36 | LA CHEVALERIE | 5 | 140 | 758 | 325000€ | 2321€ |
2020-02-26 | 5253 | BRANDUMOIS | 2 | 80 | 1348 | 133991€ | 1675€ |
2020-12-30 | 5253 | BRANDUMOIS | 2 | 80 | 1348 | 163000€ | 2038€ |
2020-10-28 | 5131 | LE BAN | 2 | 55 | 1081 | 88000€ | 1600€ |
2020-09-25 | 5670 | PEUDU | 4 | 99 | 1262 | 85000€ | 859€ |
2022-08-26 | 5251 | BON RECONFORT | 2 | 56 | 137 | 125000€ | 2232€ |
2021-05-20 | 6131 | LA NOE | 5 | 207 | 1000 | 110000€ | 531€ |
2020-12-22 | 5674 | PEUDU | 1 | 35 | 1268 | 25790€ | 737€ |
2022-12-14 | 395 | LE GRAND BUISSON | 4 | 109 | 614 | 145000€ | 1330€ |
2021-06-28 | 5259 | LES FRANCHES | 3 | 92 | 93 | 95000€ | 1033€ |
2021-12-21 | 5131 | LE VAL | 3 | 70 | 489 | 125000€ | 1786€ |
2019-12-18 | 301 | LE GRAND BUISSON | 2 | 64 | 706 | 115000€ | 1797€ |
2023-01-24 | 301 | LE GRAND BUISSON | 2 | 64 | 706 | 355000€ | 5547€ |
2022-09-15 | 5569 | LA CHAUSSEE OLIVIER | 4 | 116 | 2395 | 170000€ | 1466€ |
2022-11-25 | 55 | LE GOUVIER | 2 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2021-09-08 | 5050 | LA GREE PELEE | 2 | 76 | 232 | 56500€ | 743€ |
2021-04-21 | 6042 | BIGNAC | 4 | 115 | 494 | 150000€ | 1304€ |
2021-02-12 | 5198 | ROZAN | 2 | 42 | 52 | 90000€ | 2143€ |
2021-05-11 | 5998 | BIGNAC | 2 | 64 | 47 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-28 | 5998 | BIGNAC | 2 | 64 | 47 | 163000€ | 2547€ |
2020-04-30 | 6045 | BIGNAC | 5 | 92 | 535 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-29 | 5121 | LA PIERRE ROUSSE | 4 | 100 | 455 | 25000€ | 250€ |
2021-05-17 | 5083 | LE BOURGEIX | 3 | 83 | 492 | 120900€ | 1457€ |
2021-09-14 | 5079 | LE BOURGEIX | 5 | 125 | 1362 | 150000€ | 1200€ |
2020-02-13 | 25 | LA COUTURE | 5 | 115 | 4497 | 99000€ | 861€ |
2019-09-23 | 5067 | LE CAMBY | 1 | 18 | 1015 | 112990€ | 6277€ |
2020-01-20 | 5067 | LE CAMBY | 1 | 18 | 1015 | 117990€ | 6555€ |
2022-03-15 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 239 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-06 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 645 | 110000€ | 1019€ |
2022-06-14 | 5080 | LE BOURGEIX | 3 | 73 | 544 | 113000€ | 1548€ |
2021-09-08 | 5214 | LA CROISETTE | 4 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-07 | 5078 | LA POINAIS | 3 | 58 | 680 | 74500€ | 1284€ |
2023-06-01 | 4 | BEL AIR | 6 | 160 | 500 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-29 | 6643 | TRUHEL | 4 | 107 | 430 | 155000€ | 1449€ |
2023-03-22 | 6643 | TRUHEL | 4 | 107 | 430 | 175000€ | 1636€ |
2023-03-03 | 5073 | LA POINAIE | 4 | 99 | 180 | 135400€ | 1368€ |
2022-03-11 | 5543 | BEAU-SOLEIL | 2 | 78 | 15937 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-21 | 5592 | SAINT-LOUIS | 3 | 80 | 923 | 225000€ | 2813€ |
2021-11-13 | 5063 | LA GUILLOTERIE | 4 | 140 | 86 | 247990€ | 1771€ |
2020-11-02 | 5664 | LE CASSEREUX | 1 | 68 | 0 | 60000€ | 882€ |
2021-01-29 | 330 | RUE DU VAL DE VILAINE | 2 | 30 | 414 | 75000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 290 | RUE DU VAL DE VILAINE | 5 | 93 | 851 | 85000€ | 914€ |